43 rue de la Brèche aux Loups 75012 Paris
2 735 m2 divisibles à partir de 1 200 m2
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43 rue de la Brèche aux Loups 75012 Paris
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LOCAUX A LOUER
Disponibilité : 01/09/2026
A retenir sur l immeuble
Immeuble neuf labellisé BREEAM Excellent, BBCA
Belles parties communes
Terrasse de 22,70 m² au rdc gauche
Terrasse de 53.60 m² au rdc droit
Terrasse de 81,10 m² au 8ème
2 Grandes terrasses aux R+1 et R+9
Un rooftop d'environ 100 m² au R+10 agrémenté d'un véritable jardin aménagé
A retenir sur les locaux
Locaux neufs
Espaces ouverts, bureaux selon les étages
Plateaux courant de 270 m2 environ
Prestations haut de gamme
Belle hauteur sous plafond
Climatisation
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43 rue de la Brèche aux Loups 75012 Paris
COUTS RECURRENTS
Loyer bureaux : 590€/m2/an
Charges bureaux : En cours de détermination
Impôt foncier : 18,94€/m2/an
Taxe bureaux : 21,70€/m2/an
TEOM : 5,48€/m2/an
COUTS A L ENTREE
Honoraires de location : A la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes :
DONNEES JURIDIQUES
Bail : Commercial (6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
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Tableau de surfaces
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Accès
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43 rue de la Brèche aux Loups 75012 Paris
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43 rue de la Brèche aux Loups 75012 Paris
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Lionel Bastian
07 82 83 67 43
Marine Bureau de Rotalier
06 18 98 23 31
Richard Abou Khalil
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